ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить квартиру в Калининграде и области

1-комн. квартира, 40,4 м², 1/7 эт.

Калининград, Ленинградский р-н, ул. Озерная

6 500 000 ₽

1-комн. квартира, 40,4 м², 1/7 эт., Калининград, Ленинградский р-н, ул. Озерная

Арт. 96741198. Уютная 1-к. квартира с большой лоджией на Озёрной д.19: Крпичный дом, автономное отопление, быстрый выход на сделку. Продается светлая и теплая 1-комнатная квартира в одном из самых востребованных и обжитых районов города — Ленинградском. Идеальный вариант для первого жилья, молодой семьи или выгодной инвестиции. 📍 Локация и преимущества расположения: Дом находится по адресу ул. Озёрная, 19. Это «золотая середина» между тишиной спального района и доступностью городской инфраструктуры. * Транспортная доступность: Удобный выезд на основные магистрали. Рядом остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до центра или других районов города. * Природа и отдых: Живописная зона (рядом Ботанический сад). Отличные места для прогулок, занятий спортом и отдыха на свежем воздухе в шаговой доступности. * Тихий двор: Спокойная атмосфера, идеальная для размеренной жизни. 🏠 О квартире: * Кирпичный дом: Обеспечивает отличную шумоизоляцию и теплоизоляцию. Зимой тепло, летом прохладно. * 2 этаж: Золотая середина — не высоко, но и не первый этаж (на первом этаже языковая школа). * Площадь: Комфортные 40,4 кв.м. Правильная планировка позволяет зонировать пространство на уютную спальню и просторную гостиную. * Большая лоджия: Настоящий бонус! Это дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как кабинет, зону отдыха или кладовую. * Автономное газовое отопление: 🔥 Главное преимущество! Вы сами регулируете температуру в доме и платите за отопление только по факту потребления. Это существенная экономия семейного бюджета и полный комфорт в межсезонье. 🛒 Инфраструктура: Район полностью обеспечен всем необходимым для жизни: * В шаговой доступности школы, детские сады, гимназии. * Магазины «шаговой доступности», супермаркеты, аптеки, банки. * Медицинские учреждения. * Развитая сеть бытовых услуг и кафе. 📄 Юридические детали: * Один собственник: Чистая юридическая история. * Прямая продажа: Без комиссий посредников и накруток. Общаемся напрямую с собственником. * Быстрый выход на сделку: Все документы готовы к проверке и проведению сделки в кратчайшие сроки. * Ипотека возможна: Квартира одобрена для покупки в ипотеку (работаем со всеми банками) и материнским капиталом.

Объект ведёт Аверс, АН "Аверс"

Похожие объекты