ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить квартиру в Калининграде и области

4-комн. квартира, 120 м², 4/4 эт.

Калининград, Центральный р-н, ул. Каштановая аллея

14 500 000 ₽

4-комн. квартира, 120 м², 4/4 эт., Калининград, Центральный р-н, ул. Каштановая аллея

Арт. 96736682. Продаётся 4‑комнатная квартира с мансардой в легендарном Амалиенау — в самом сердце Калининграда! Хотите жить в районе с особой атмосферой и историей? Амалиенау — это живописные улицы, тенистые аллеи и статусная городская локация, где каждый дом — маленькая архитектурная история. Именно здесь ждёт своего владельца просторная квартира с мансардой: отличное решение для большой семьи либо перспективная инвестиция — её можно сразу сдавать и получать доход. Что делает эту квартиру особенной: ✨ Комфорт под вашим контролем: в квартире автономное газовое отопление — установлен новый двухконтурный котёл (заменён год назад). Вы сами регулируете температуру и заметно снижаете расходы на коммуналку. ✨ Редкая, индивидуальная планировка — такой квартиры в доме больше нет: кухня 10,2 м² — достаточно места, чтобы готовить с удовольствием и принимать гостей; три просторные жилые комнаты (15,7, 18,5 и 17,2 м²) — каждому члену семьи хватит личного пространства; четвёртая комната расположена в мансарде — это уже готовая функциональная зона; два совмещённых санузла (один — в мансарде, с душем и окном): удобно и необычно; мансарда 40 м² с винтовой лестницей — сейчас используется как спальня, но вы легко превратите её в кабинет, игровую, лаунж‑зону или зимний сад. Здесь уже установлен электрический камин — остаётся только создать нужную атмосферу; вместительная гардеробная в прихожей и большой встроенный шкаф в комнате — проблем с хранением точно не будет; дополнительно — два кладовых помещения: идеальное место для сезонных вещей, бытовой техники, спортивного инвентаря или любых других предметов, которым не нужно быть на виду. ✨ Надёжность и качество: дом 2005 года постройки — возведён на базе капитального немецкого здания; полностью кирпичный — отличная шумоизоляция и долговечность; квартира в хорошем состоянии и продаётся с мебелью: можно заехать сразу после сделки. Основные параметры: общая площадь — 120 м²; кухня — 12 м²; комнаты — 18, 18, 16 и 25 м²; два совмещённых санузла; мансарда — 40 м². Район полностью приспособлен для комфортной жизни: рядом супермаркеты «Пятёрочка» и «Sраr»; в пешей доступности гимназия № 1 и детский сад № 37; остановки общественного транспорта — буквально в двух шагах; удобная транспортная развязка: отсюда легко доехать в любую часть города и к побережью. Адрес: район Амалиенау, ориентир — проспект Мира, улица Карла Маркса. Квартира готова к сделке, подходят все формы расчётов. 📞 Хотите увидеть квартиру и прочувствовать атмосферу района? Звоните прямо сейчас — согласуем удобное время для просмотра. Это тот случай, когда лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать!

Объект ведёт Аверс, АН "Аверс"

Похожие объекты