ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить квартиру в Калининграде и области

4-комн. квартира, 116,5 м², 1/2 эт.

Калининград, Московский р-н, ул. Новинская

6 850 000 ₽

4-комн. квартира, 116,5 м², 1/2 эт., Калининград, Московский р-н, ул. Новинская

Квартира 115 м² + свой двор и сад | 2 входа | Новинская, 47 Уникальный формат для города: около 115 м² + собственный огороженный двор с садом и огородом. Продаётся просторный объект на 1 этаже малоэтажного дома по адресу: ул. Новинская, 47. Что здесь есть: около 115 м² общей площади; - 40 м² — готовая часть с ремонтом; - около 75 м² — пристроенная часть «серый ключ»; - 2 отдельных входа; - тёплый пол; - собственный огороженный двор; - сад, огород и парник; - реконструкция и пристройка узаконены. 40 м² — можно жить сразу +ПОДВАЛ ПОД КВАРТИРОЙ. В основной части уже выполнен ремонт: - готовая отделка; - тёплый пол; - полноценная жилая зона; - отдельный вход. То есть не обязательно сразу вкладываться в ремонт всей площади — готовой частью можно пользоваться уже сейчас, а остальные 75 м² постепенно обустраивать под себя. 75 м² — создайте пространство именно под себя Пристроенная часть находится в состоянии «серый ключ», поэтому здесь вы сами определяете планировку и дизайн. Можно разместить: - детскую; - спальню; - гардеробную; - кабинет; - гостиную; - кухню; - ванную комнату. Есть возможность сделать отдельную ванную и организовать эту часть как самостоятельное жилое пространство / отдельную квартиру. Отдельный вход делает такой вариант особенно интересным для большой семьи, проживания нескольких поколений, взрослых детей или родственников. Также можно использовать одну часть для себя, а вторую — как отдельное приватное пространство. 2 отдельных входа Один вход ведёт в готовую часть площадью около 40 м², второй — в пристроенную часть около 75 м². Это даёт гораздо больше вариантов использования площади, чем стандартная квартира. Собственный двор и настоящий сад Главная особенность объекта — своя огороженная территория. На участке уже растёт полноценный плодовый сад: - черешня; - 4 вишни; - 3 сливы; - абрикос; - груша; - 4 яблони; - 2 персика; - виноград Изабелла; - много малины; - смородина; - 2 участка клубники; - 2 грецких ореха; - разнообразные цветы. Есть парник, где можно выращивать овощи и зелень. Можно сделать уютную зону отдыха, организовать парковку, продолжать пользоваться огородом или просто наслаждаться собственным зелёным пространством. Городская квартира с возможностями частного дома Здесь не нужно выбирать между городской инфраструктурой и собственным двором. Вы получаете: 115 м² площади + 2 входа + собственный огороженный участок + сад + огород + парник. При этом дом находится в малоэтажной застройке, без ощущения типичного многоквартирного высотного района. Локация Московский район Калининграда, ул. Новинская, 47. Рядом — река Лесная, магазины, супермаркеты, школы, детские сады, поликлиника и общественный транспорт. До реки — около 3 минут пешком. При этом вокруг сохраняется спокойная атмосфера малоэтажной застройки. # Важный момент # Пристройка и реконструкция узаконены. Объект подойдёт тем, кто ищет не просто квартиру, а большое семейное пространство с собственной территорией и возможностью создать жильё полностью под себя. 115 м² — это уже много. А собственный двор, сад и возможность сделать отдельное жилое пространство из пристроенной части делают этот объект действительно нестандартным.

Объект ведёт АН "Гранд Сити", АН "Гранд Сити"

Похожие объекты