ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить коммерческую недвижимость в Калининграде и области

Производства и склады, 1165,6 м²

Калининградская обл., Неманский р-н, Неман, ул. Красноармейская

26 000 000 ₽

Производства и склады, 1165,6 м², Калининградская обл., Неманский р-н, Неман, ул. Красноармейская

Арт. 140566522 Помещение 1165,6 м² в центре Немана: простор, свет и выгодная цена — запускайте бизнес уже завтра! Просторное помещение в центре города — идеальная место для магазина, кафе, пекарни или дискаунтера. Первый этаж (540 м²): большие окна, высота потолков 4 м — пространство кажется воздушнее, а дневной свет выгодно подчёркивает товары и создаёт уютную атмосферу для гостей. Цена за первый этаж — всего 26 млн рублей: это порядка 48 150 руб./м² — отличный показатель для центральной локации. Подвал (625,5 м²) идёт как бонус: там уже установлены два действующих холодильника (0…+5 °С и –18 °С), грузовой лифт до 100 кг, много подсобных помещений— готовая логистическая и складская зона. Для удобства бизнеса продумана вся инфраструктура: отдельная зона разгрузки и удобный подъезд; большая парковка за домом плюс места у дороги — хватит и для клиентов, и для поставок; большинство стен не несущие - можно сделать просторный торговый зал; выделенная мощность 40 кВт — достаточно для торгового и холодильного оборудования, вентиляции и освещения. частично помещения сданы в аренду и приносят стабильный доход. вне антиалкогольных кругов. Центр города гарантирует высокую проходимость, а свободная планировка позволяет сразу зонировать пространство под ваши задачи. Юридическая чистота и полное сопровождение сделки — без рисков и задержек. Звоните, чтобы согласовать просмотр и лично оценить масштаб и трафик.

Объект ведёт ООО "Центр коммерческой недвижимости", ООО "Центр коммерческой недвижимости"

Похожие объекты