ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить квартиру в Калининграде и области

5-комн. квартира, 192,6 м², 1/3 эт.

Калининград, Ленинградский р-н, ул. Колхозная

25 000 000 ₽

5-комн. квартира, 192,6 м², 1/3 эт., Калининград, Ленинградский р-н, ул. Колхозная

ДВУХУРОВНЕВАЯ КВАРТИРА 192.6 М² В ИСТОРИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ КАЛИНИНГРАДА с АВТОНОМНЫМ отоплением! Продаётся просторная двухуровневая 5-комнатная квартира в самом престижном историческом районе - Северная гора. Реконструированный кирпичный дом 1944 года (износ по техпаспорту всего 14–18%!), огороженная закрытая территория - автоматические ворота, приусадебный участок, детская площадка, свободные парковочные места. ОРИЕНТИРЫ: ул. Колхозная, Герцена, Тельмана, Островского. Всё в пешей доступности. АРХИТЕКТУРНЫЙ ШЕДЕВР: Общая площадь 192.6 м² Высота потолков 3.55 м - нереальный воздух! Отопление АВТОНОМНОЕ (газ) Этаж 1 + цокольный высокий Тип дома Кирпичный, реконструкция 2005 Стены: толстый кирпич Дом, в котором тепло зимой, прохладно летом. Окна спален выходят на Восток, гостиной и столовой - на Запад. 🛋️ ПЛАНИРОВКА И ПОМЕЩЕНИЯ: Первый этаж: · 🍽️ Кухня-столовая + гостиная — 35 м², объединённые, зонированы, выход на балкон с видом на цветущий дворик и приусадебный участок. · 🛏️ 2 большие жилые комнаты — 20.3 м² и 20.5 м². · 🚿 Совмещённый санузел — 7.4 м². · 🚪 Прихожая-коридор — 22.6 м² (огромная). Цокольный этаж (высокий, сухой, с окнами и дополнительным выходом во двор): · 🎱 Комната отдыха с бильярдом — 39.4 м² (можно сделать спортзал, кинотеатр, гостевая). · 📚 Кабинет — 25 м². · 👗 Гардеробная — 11 м² + ещё одна 2.5 м². · 🚿 Санузел — 9 м². Итого: 5 полноценных комнат + 2 санузла + 2 гардеробные + балкон. Вам остается: Мебель из натурального дерева и кожи. Итальянские зеркала. Бронзовые люстры. Натуральный текстиль. Техника, Декор, светильники, шторы. Бильярдный стол. Заезжайте и живите! О РАЙОНЕ (СЕВЕРНАЯ ГОРА): Это историческая жемчужина Калининграда: малоэтажная застройка, вековые деревья, церковь, костёл, Ереванская церковь — всё в шаговой доступности. Инфраструктура (ВСЁ РЯДОМ): · 🏞️ Парк Макса Ашмана - велодорожки, прогулочные зоны, освещение. · 🌿 Ботанический сад — в пешей доступности. · 🏊 Спорткомплекс «Альбатрос» с бассейном. · 🛒 SРАR, Пятёрочка, почта. · 🏫 Школа №8, детские сады - пешком! · 🚉 Ж/д станция Кутузово-Новое - «Ласточки» на Южный вокзал, Северный, Гурьевск, Советск, Зеленоградск, Пионерский, Светлогорск. · 🚌 Остановки: маршруты 4, 10, 14, 15, 21, 25, 31, 65. 🚗 До моря — 20–30 минут! Выезд без пробок. Хотите жить в историческом месте? Это не просто квартира. Это статус, история и комфорт в одном флаконе. Для Вас: комфортная сделка с полным юридическим сопровождением: ✅ Организую показ в удобное для вас время ✅ Помогу с быстрым выходом на сделку ✅ Проверю все документы, чтобы вы не волновались ✅ Сопровожу на каждом этапе - от просмотра до ключей Один взрослый собственник. Никто не прописан. Жду вашего звонка или сообщения.

Объект ведёт АН "Море", АН "Море"

Похожие объекты