Снять коммерческую недвижимость в Калининграде и области

Гаражи, 178 м²

Калининградская обл., Янтарный р-н, пгт Янтарный, ул. Советская

150 000 ₽

Гаражи, 178 м², Калининградская обл., Янтарный р-н, пгт Янтарный, ул. Советская

Код объекта: 2316939. Потенциал дохода и ликвидность 📈 Аренда помещения под кафе , ресторан авторской кухни, пиццерию, бар/паб с фирменными напитками— отличная локация, всё готово к успешной работе вашего бизнеса. 📍 Расположение · Самый центр п. Янтарный,ул. Советская 65в. · Тип здания: отдельно стоящее 2 этажное кирпичное здание (немецкий кирпич) , 2-я линия от моря. Первый этаж можно использовать под хранение продуктов, или в перспективе под сувенирный магазин( изделия из янтаря). · Пешеходный трафик: высокий (рядом выход к морю через Парк Беккера, отель Sсhlоss, , остановка общественного транспорта и туристических маршрутов). В сезон 100% заполняемость. · Парковка: своя / бесплатная на 4 машиноместа 📌 Преимущества объекта · Не нужно делать дорогостоящий ремонт — заходи и работай· Согласовано с надзорными органами. · Быстрый выход на точку безубыточности за счёт локации. · Соседи — крупный отель/ якорные магазины для привлечения потока. 🏠 Характеристики помещения · Общая площадь: 178 м² · Посадочных мест: до 45 • мебель(столы, стулья стилизованные под 16 век) из натурального массива ясеня- на века. · Высота потолков: 3 м второй этаж, 2,7м первый этаж. · Санузлы: есть (для посетителей и персонала) • участок 4 сотки в собственности. ⚙️ Коммуникации и состояние · Электричество — 75 кВт, своя ЛЭП. · Водоснабжение — центральное · Канализация — центральная · Вентиляция / вытяжка — установлена · Отопление — автономное (газовый котел) · видеонаблюдение по периметру. 🍽️ Готовность под общепит · Дымоходы / зонты — есть. · Возможна установка гриля, фритюра, печи. На территории есть мангалтная зона. · Разрешение на размещение объектов общественного питания — согласовано · Подходит под: кафе, кофейню, столовую, пекарню, кондитерскую, фастфуд, бургерная, бар/паб с фирменными напитками. • Неоднократно отмечались признанием рейтингов лучших заведений Янтарного по версии ГуглБизнес, ТрипАдвизор. 📃 Юридическая информация · Все документы на объект в порядке · Договор аренды — на срок от 24 месяцев с пролонгацией. · Коммунальные платежи — оплачиваются отдельно по счётчикам 📞Показ в любое удобное время. На вопросы по коммуникациям и документам отвечаю по телефону или в чате. 🔄 Возможна аренда с последующим выкупом помещения, согласовсние условий в индивидуальном порядке.

Объект ведёт АН "Море", АН "Море"

Гаражи, 178 м²

Похожие объекты