Участок 2644 сот., с/х назначение

Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Клинцовка

70 000 000 ₽

Участок 2644 сот., с/х назначение, Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Клинцовка

Код объекта: 2313793. 🌿 26,43 ГА ЗЕМЛИ В 4 КМ ОТ КАЛИНИНГРАДА | РЯДОМ С А-217 | ИНВЕСТИЦИОННЫЙ УЧАСТОК В продаже крупный земельный массив площадью 26,43 га (2 643 сотки) в районе п. Клинцовка Калининградской области. 📍 Кадастровый номер: [номер у агента] Редкое предложение по сочетанию площади, расположения и транспортной доступности: участок находится всего примерно в 4 км от Калининграда, рядом с п. Клинцовка и п. Моховое, в непосредственной близости от трассы А-217 «Приморское полукольцо». 📐 Об участке • площадь — 26,43 га • единый крупный земельный массив • категория — земли сельскохозяйственного назначения • удобное расположение относительно Калининграда • рядом существующая жилая застройка • непосредственная близость к А-217 • территория преимущественно свободна от капитальной застройки С высоты хорошо видны масштаб участка, его границы и расположение относительно существующих населенных пунктов и транспортной инфраструктуры. 💡 Для чего может быть интересен участок В существующем статусе территория подойдет для сельскохозяйственного проекта, питомника, тепличного хозяйства, выращивания культур и других направлений, соответствующих разрешенному использованию земли. Но основной интерес этого объекта я вижу именно в долгосрочном инвестиционном потенциале территории. Близость к Калининграду, крупная площадь, соседство с населенными пунктами и удобная транспортная доступность позволяют рассматривать участок как актив с перспективой дальнейшего комплексного развития. В зависимости от концепции инвестора потенциально могут рассматриваться различные сценарии освоения территории. ⚡️ Для серьезного инвестора готовы отдельно обсудить градостроительный потенциал участка, перспективы изменения разрешенного использования/категории земли и возможные варианты развития территории. Такие вопросы требуют отдельной юридической и градостроительной проработки и решаются в установленном порядке. 📍 Локация До Калининграда — около 4 км. Рядом: • п. Клинцовка • п. Моховое • трасса А-217 «Приморское полукольцо» • существующие населенные пункты и развивающиеся территории вокруг Калининграда 🚗 Удобное сообщение как с Калининградом, так и с основными направлениями области. 26 гектаров рядом с Калининградом — это уже не просто земельный участок, а территория, для которой можно создавать отдельную концепцию развития. Документы и дополнительная информация предоставляются по запросу. 📞 Подробности и обсуждение инвестиционных сценариев — по телефону.

Объект ведёт АН "Море", АН "Море"

Участок 2644 сот., с/х назначение

Похожие объекты