ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить квартиру в Калининграде и области

2-комн. квартира, 47,9 м², 1/7 эт.

Калининградская обл., Светлогорский р-н, Светлогорск, ул. Молодежная

8 500 000 ₽

2-комн. квартира, 47,9 м², 1/7 эт., Калининградская обл., Светлогорский р-н, Светлогорск, ул. Молодежная

Квартира 47,9 м² в Светлогорске, ЖК «Олимпия», ул. Молодёжная, 13. Кирпичный дом 2017 года, автономное отопление, две лоджии. Светлогорск — это тот случай, когда «жить у моря» перестаёт быть мечтой и становится ежедневной реальностью. Сосновый воздух, спокойный ритм, море в 30 минутах пешком — и при этом вся необходимая инфраструктура прямо у подъезда. О квартире Общая площадь — 47,9 м² (без учёта двух лоджий, а они здесь просторные и обе застеклённые). Первый этаж семиэтажного монолитно-кирпичного дома из красного керамического кирпича, 2018 года постройки. Этаж высокий — не тот случай, когда прохожие заглядывают в окна. Планировка — сильная сторона квартиры. Все помещения правильной формы, комнаты квадратные, без нелепых углов и «мёртвых зон». Изначально в проекте было предусмотрено два санузла, но один из них мы переоборудовали в гардеробную — на практике это оказалось гораздо удобнее и востребованнее, чем второй туалет. Окна выходят в тихий зелёный двор с видом на частный сектор — никакого фонового шума, никаких соседних окон напротив. К квартире прилагается подвальное помещение 3,8 м² — велосипеды, сезонные вещи, консервация, всё уходит туда и не занимает жилое пространство. Инженерия — то, за что вы будете благодарить каждый месяц * Автономное газовое отопление, двухконтурный котёл Еlесtrоluх в отличном состоянии, обслуживается своевременно * Терморегуляторы на всех радиаторах На практике это значит: вы не зависите от начала и конца отопительного сезона, включаете тепло когда вам нужно, регулируете в каждой комнате отдельно, и платите за коммуналку заметно меньше соседей в домах с центральным отоплением. Ремонт Скажу честно: ремонт простой. Состояние жилое, всё работает, но косметически — на любителя, и особой ценности не несёт. Зайдёте, поживёте, сделаете под себя. Всё, что видно на фото, остаётся с квартирой. Ценность здесь в другом — в планировке, в двух лоджиях, в гардеробной, в подвале, в автономной инженерии и в самом расположении. Это то, что нельзя переделать за деньги. А ремонт — можно. Юридически чисто Квартира в собственности единственных владельцев с момента сдачи дома. Инфраструктура шаговой доступности: * Супермаркет «Спар» и пекарня «Кёнигбеккер» — прямо рядом * «Пятёрочка» — в 100 метрах * Современный физкультурно-оздоровительный комплекс (ФОК) * Рынок с фермерскими продуктами * Ж/д станция и остановки общественного транспорта — легко добраться до Калининграда и куда угодно ещё Природа и прогулки: * Озеро Тихое — жемчужина Светлогорска, в сосновом лесу, с детскими площадками, кафе, дорожками для прогулок и пробежек * Новый променад на берегу Балтийского моря — доходите не спеша, и вот вы уже дышите морским воздухом, ради которого сюда приезжают со всей страны Пара слов про Светлогорск Это не просто пригород Калининграда — это самостоятельный курортный город с особым характером. Сосновый лес прямо в черте города, море, целебный воздух, сохранившаяся довоенная архитектура, спокойный размеренный ритм. Здесь хорошо жить круглый год: летом — курорт, зимой — тихий уютный городок без толпы. Всё больше людей выбирают Светлогорск именно для постоянного проживания, а не только для отпуска — и цены на недвижимость это уверенно отражают. Готовы показать квартиру в удобное для вас время. Отвечу на все вопросы по звонку или в сообщениях.

Объект ведёт АН "Витязь Недвижимость", АН "Витязь недвижимость"

Похожие объекты