ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить дом или дачу в Калининграде и области

Дом, 197,4 м², участок 8,1 сот.

Калининградская обл., Зеленоградский р-н, Зеленоградск, ул. Казачья ул

38 500 000 ₽

Дом, 197,4 м², участок 8,1 сот., Калининградская обл., Зеленоградский р-н, Зеленоградск, ул. Казачья ул

Дом 197 м² с дизайнерским ремонтом, Зеленоградск Продается двухэтажный дом 197,4 м² с авторским интерьером на участке 8,05 сотки в Зеленоградске — курортном городе на Балтийском побережье, 27 км от Калининграда. Дом в европейском стиле с керамической черепицей, эркером и высокими окнами. Расположен в организованном коттеджном посёлке с единым архитектурным кодом — соседи не построят рядом «сарай», а живые изгороди из туй по периметру дают полную приватность. 🎨 Дизайнерский интерьер уровня бутик-отеля Это не «ремонт под сдачу», а полноценный дизайн-проект в стиле современной классики с ар-деко акцентами. Единая палитра — приглушенный шалфейный зеленый, пудрово-розовый, латунь, натуральное дерево. Высокие карнизы-молдинги, широкие межкомнатные проёмы с обрамлением, латунные люстры с матовыми шарами в каждой парадной зоне. Каждая комната — отдельное настроение, но все они связаны сквозной палитрой: * Кухня — мятно-фисташковый неоклассический гарнитур с деревянными столешницами, розовый фартук, пол-терраццо, латунные подвесы над островом * Гостиная и столовая — камин, облицованный плиткой-терраццо, пудрово-розовые кресла с ушами, обеденная зона у эркера * Хозяйская спальня — фотообои «монстера», изумрудная бархатная кровать Кing-sizе, зеркальная стена, встроенный глянцевый шкаф * Спальни детей и гостей — разные, авторские: с эркерами, туалетными столиками, встроенным хранением, местами для учебы Все встроенные системы хранения сделаны на заказ — шкафы во всю стену, ниши, скрытые полки. Ни одного «шкафа из магазина» — только интегрированные решения. 🛁 Санузел уровня спа-зоны Двойная душевая wаlk-in со стеклянными перегородками и деревянной плиткой, отдельная ванна, двойная раковина на деревянной тумбе, унитаз и биде, полотенцесушитель. Плитка — сине-белая пэчворк с геометрическим рисунком. Пространство просторное и продуманное. 🏡 Заезжайте с чемоданом Дом полностью готов к жизни. Вся мебель и техника остаются новым хозяевам. Не нужно тратить месяцы на подбор кухни, шкафов, бытовой техники, штор и текстиля — всё уже здесь и подобрано в единой концепции. 📐 Планировка Первый этаж: * Прихожая с гардеробной * Просторный квадратный холл с рабочим местом и лестницей на второй этаж * Кухня-столовая * Гостиная с камином * Санузел * Хозяйственное помещение с дополнительным кухонным гарнитуром, стиральной и сушильной машинами * Топочная * Кладовая с выходом в гараж Второй этаж: * 4 изолированные спальни, каждая со своим авторским дизайном * Просторный санузел: ванна, двойная душевая, биде, двойная раковина Дополнительно: встроенный гараж, открытая и закрытая террасы. ✨ Потенциал расширения — до +90 м² полезной площади Дом дает редкую возможность вырасти под будущие потребности семьи без пристроек и переделок несущих конструкций: * Терраса над гаражом — готовая площадка, которую можно оставить как открытую зону отдыха, поставить джакузи или каркасный бассейн, а можно закрыть и превратить в полноценную комнату (второй кабинет, гостевую спальню, детскую игровую) * Чердак около 70 м² — свободное пространство под любой сценарий: спортзал, домашний кинотеатр, мастерская, дополнительные спальни, кладовая или зона для хобби По сути, вы покупаете 197 м² готового дизайнерского дома плюс задел ещё почти на 100 м² — под то, что понадобится через год, три или пять лет. 🔥 Инженерия * Автономное газовое отопление — свой микроклимат, без зависимости от графиков * Тёплые полы на первом этаже * Радиаторы на втором * Центральный водопровод и канализация — никаких септиков и скважин * Действующий камин в гостиной 🌿 Участок 8,05 сотки — отдельная гордость дома Профессиональный ландшафтный дизайн: миксбордеры с гортензиями, декоративными травами, туями и хвойниками, дорожки из шаговых плит через газон, каменная отсыпка. Всё уже прижилось и не требует «доводки». Зоны отдыха разведены и продуманы: * Открытая терраса с обеденной группой на 6–8 человек * Закрытая веранда-пергола с ПВХ-шторами — всесезонная лаунж-зона: можно ужинать и в дождь, и в ветреный балтийский вечер * Детская зона с батутом и подвесными качелями-гамаками * Шезлонги на газоне для взрослых Мощёная площадка перед гаражом — парковка на 2–3 машины плюс сам гараж. Территория полностью огорожена, есть калитка и въездные ворота. 🏖 Локация Зеленоградск — один из лучших курортов Балтики: широкий песчаный пляж, знаменитая набережная, круглогодичная инфраструктура — школы, детские сады, кафе, магазины. До моря — [указать расстояние]. До Калининграда — 27 км, доступны электричка и рейсовые автобусы. 👨‍👩‍👧 Для кого этот дом * Семьи с детьми — 4 спальни, готовая детская зона во дворе, задел под ещё пару комнат наверху и спортзал на чердаке * Тех, кто ценит эстетику — уровень дизайна редкий для рынка, обычно такое делается только «для себя» * Тех, кто переезжает из другого региона — заходишь и живёшь, ничего доделывать не нужно * Инвесторов — курортная локация с растущим спросом, авторский интерьер и потенциал расширения работают и в аренде премиум-класса, и в перепродаже 📄 Документы в порядке, готовы к сделке.

Объект ведёт АН "Витязь Недвижимость", АН "Витязь недвижимость"

Похожие объекты