ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить дом или дачу в Калининграде и области

Дом, 165 м², участок 5,8 сот.

Энергетик, 3-я Энергетическая ул.

25 000 000 ₽

Дом, 165 м², участок 5,8 сот., Энергетик, 3-я Энергетическая ул.

Номер объекта: 546839. Представьте: тишина собственного сада, запах цветов по утрам, а всего в нескольких шагах – пульс оживленного городского центра. Живите в комфорте частного дома, не жертвуя удобствами городской жизни. Все коммуникации – под рукой, до любого пункта назначения легко добраться на общественном транспорте, автобусная остановка в 5 минутах. Сочетание уединенности и близости ко всему – это и есть уникальная прелесть жизни в этом доме. СНТ “Энергетик” (ориентир – улицы Ломоносова , П. Флоренского, Маршала Борзова, , Советский проспект) с отличными , асфальтированными дорогами. Участок благоустроен и ухожен: огорожен забором, место для отдыха, парковка, дорожки выложены тротуарной плиткой, растут плодовые деревья: яблони, груши, кустарники, цветы и мн. др. Из преимуществ дома можно выделить: - газовое автономное отопление (теплые полы и радиаторы), подогрев воды бойлером косвенного нагрева на 280 л( всегда горячая вода); - глубокая скважина для воды с чистейшей водой с очисткой и водоподготовкой; - низкие коммунальные платежи; - минимальная приближенность городской инфраструктуры; -наличие видеонаблюдения и сигнализации; - крепкий забор на ленточном фундаменте с откатными воротами; -ливневая и дренажная система. -хорошие подъездные пути. Отличная планировка дома: *Крытая терраса застеклена понарамным многокамерным, сберегающим профилем; 1 этаж: *просторная кухня-гостиная; *техническое помещение и постирочная; *кладовка; *гостевая комната- кабинет; * санузел. 2 этаж: * мастер-спальня с санузлом и гардеробной; * две детских комнаты; * санузел * предчистовая отделка, полностью подготовлен к финишным работам, есть кое-какие стройматериалы. Дом построен из материалов премиум сегмента : -фундамент ленточный + плита; -стены из газоблока 30 см + утеплитель; - окна из двухцветного качественного многокамерного профиля; -межэтажное перекрытие-плита с бетонной монолитной лестницей ; - керамическая крыша четырехскатная, высокий конек с усиленными балками. Утеплена и крыша и перекрытие минватой. На территории участка имеются : *Отдельно стоящая двухэтажная баня (86м2) , можно использовать как гостевой дом для круглогодичного проживания ( автономное газовое отопление): -на 1 этаже: комната отдыха с печью- камином, парилка, кладовка, санузел, бассейн; - на 2 этаже: кухня, спальная комната. * техпомещение для хранения садового инструмента с дровником и летней кухней ( все коммуникации подведены: газовый баллон, свет, вода и водоотведение); *навес для нескольких автомобилей. Все объекты с соблюдением норм отступов от границ участка и зарегистрированы. Преимуществ масса, описывать их можно долго, но чтобы почувствовать атмосферу нужно прогуляться и увидеть всё своими глазами. Уединенный дворик и городской ритм – в идеальном балансе. Покупая этот райский уголок, вы приобретаете островок спокойствия и безмятежной жизни на природе, находясь в центральной районе города. Приехав один раз, вам обязательно захочется вернуться! Не упустите свой шанс стать обладателем перспективной недвижимости!!! Документы подготовлены к продаже, подходит под все виды расчетов. Гарантируем полное юридическое сопровождение сделки, а также: - различные виды регистрации: выездная, электронная, дистанционная, что позволяет сократить срок регистрации до 2-ух рабочих дней; - помощь в одобрении ипотеки; - безопасные расчеты для обеих сторон сделки, что позволяет вам подстраховать свои деньги и не быть привязанным к месту сделки. ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

Объект ведёт АН "Соты", АН "Соты"

Похожие объекты