ЕСН — недвижимость Калининграда
Купить дом или дачу в Калининграде и области
Таунхаус, 112 м², участок 4 сот.
Калининградская обл., Балтийский р-н, Балтийск, ул. Школьная
10 990 000 ₽
Продается изолированная часть дома (как отдельная квартира) в одном из самых закрытых и статусных локаций Калининградской области — на Балтийской косе. Это не массовый ЖК и не старая панель. Это дефицитный актив: новое строительство на косе фактически запрещено, предложение ограничено, а спрос на аренду со стороны туристов только растет. Площадь — 107 м² чистого жилья. Два полноценных этажа позволяют разделить потоки гостей или организовать личное пространство + сдачу. Отдельный вход, свой участок 4 сотки и собственная баня — именно этот набор дает +50% к стоимости аренды в высокий сезон. Локация: до моря 7 минут спокойной ходьбы. Это ближе, чем 90% объектов в Зеленоградске и Светлогорске, но при этом вы получаете не шумный город, а природу и чистый воздух. Посчитайте сами. Аренда аналогичного коттеджа на косе стоит от 5 000 до 15 000 ₽/сутки в сезон и от 2 500 ₽ в низкий. При загрузке 50% (консервативно) окупаемость такого актива составляет 7-9 лет, а дальше он работает как чистая прибыль. Для сравнения: квартира в Калининграде за те же деньги принесет вам в 2 раза меньше дохода и не даст вам собственного участка с баней. Этот объект берет локацией и дефицитом. Купив его сегодня, вы покупаете право владеть кусочком земли у Балтийского моря, которое больше не появится в продаже. Звоните сейчас, чтобы согласовать просмотр. Важно: показ только для подготовленных покупателей с одобренным бюджетом. Юридическая чистота проверена, документы готовы к сделке. Не упустите возможность войти в топ-10% инвесторов, владеющих недвижимостью на Балтийской косе. Рассмотрим варианты обмена на вашу недвижимость , и выслушаем предложения по цене. Готовы рассмотреть недвижимость Москва, Санкт-Петербург, Калининград... Номер объекта: 554088.
Объект ведёт АН "Эволюция", АН "Эволюция"
Похожие объекты
- Дом, 96 м², участок 5 сот. — Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Заозерье, ул. Железнодорожная — 9 600 000 ₽
- Дом, 46 м², участок 10 сот. — Калининградская обл., Зеленоградский р-н, Зеленоградск, ул. Гармоничная — 8 700 000 ₽
- Дом, 110 м², участок 6 сот. — Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Заозерье — 8 750 000 ₽
- Дом, 96,1 м², участок 12 сот. — Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Малое Васильково, ул. Октябрьская — 8 990 000 ₽
- Дом, 256 м², участок 9,5 сот. — Калининградская обл., Гурьевский р-н, пос. Ушаково, ул. Прохладная — 13 000 000 ₽
- Дом, 117 м², участок 5 сот. — Калининградская обл., Зеленоградский р-н, пос. Горбатовка, Березовый б-р — 8 999 999 ₽
- Дом, 120 м², участок 15 сот. — Калининградская обл., Светловский р-н, пос. Взморье — 8 900 000 ₽
- Дом, 64 м², участок 4 сот. — Калининградская обл., Светлогорский р-н, Светлогорск, ул. Пионерская — 8 550 000 ₽