ЕСН — недвижимость Калининграда

Купить коммерческую недвижимость в Калининграде и области

Производства и склады, 68,5 м²

Калининградская обл., Гусевский р-н, пос. Лермонтово, ул. Зеленая

5 300 000 ₽

Производства и склады, 68,5 м², Калининградская обл., Гусевский р-н, пос. Лермонтово, ул. Зеленая

Здание и земля (6 Га) в пос. Лермонтово На сегодняшний день в здании находится сыроварня. Оборудование можно приобрести в комплексе. 📍 Состав: Здание сыроварни: 68,5 кв. м (пос. Лермонтово, ул. Зеленая, д. 41, к/н [номер у агента]). Участок под цех: 800 кв. м, к/н [номер у агента]. Участок с зарыбленным озером (ЛПХ, земли населенного пункта): ~1,5 Га, к/н [номер у агента]. Основной земельный массив: ~4,5 Га (садоводство), к/н [номер у агента]. 📑 Основные параметры и возможности: ВРИ по ГПЗУ (зона Сх-3): Разрешены рыбоводство, садоводство (с правом возведения жилых домов до 3 этажей), хранение и переработка сельхозпродукции. Обременения и ЗОУИТ отсутствуют. Коммуникации: Подключено электричество 60 кВт, центральное водоснабжение (МУП «СВХ») и есть ТУ на газификацию. Здание цеха: Капитальное строение 2018 года постройки с отделкой по стандартам СанПиН, автономной канализацией и беседкой для дегустаций. 🔥 Объект может быть напрямую интегрирован с действующим сырным кафе в «Рыбной деревне» в Калининграде для обеспечения гарантированного сбыта. Юридический статус активов и локация позволяют покупателю претендовать на субсидии Калининградской области: Грант «Агротуризм» от Минсельхоза: До 10 000 000 рублей безвозмездных средств на строительство гостевых домиков или масштабирование инфраструктуры. Программа «Восток» от Центра «Мой бизнес»: Возможность получения льготных целевых займов под 1–3% годовых. Все объекты находятся в частной собственности. Обременения, залоги и ограничения отсутствуют. Пакет документов полностью готов к быстрой прямой сделке. 📞 Звоните или пишите в сообщения на Авито, чтобы получить инвестиционный паспорт объекта, проект развития территории и согласовать дату визита на территорию!

Объект ведёт АН "Море", АН "Море"

Похожие объекты