Купить коммерческую недвижимость в Калининграде и области

Офисные помещения, 35 м²

Калининградская обл., Гурьевский р-н, Гурьевск, ул. Ленина

5 990 000 ₽

Офисные помещения, 35 м², Калининградская обл., Гурьевский р-н, Гурьевск, ул. Ленина

Код объекта: 2390632. Отдельный объект в центре Гурьевска: здание + участок + парковка 🏙️ Ищете готовое решение для своего бизнеса? Предлагаем редкий для центра формат —отдельное здание с собственным участком и парковкой. 🅿️ Локация — одно из главных преимуществ: рядом Энерготрансбанк, Социальный фонд, администрация, Классическая школа, парки (в том числе Парк Света и Парк сенситивного развития) и историческая часть с замком Нойхаузен. Клиентам удобно добираться и парковаться, а вам — спокойно вести приём без уличного шума: объект находится не на первой линии, а в тихой деловой зоне. 💼 Что получаете: площадь здания — 35 м²; площадь участка — 300 м²; в собственности и здание, и участок; возможность организовать собственную парковку; 35 кВт электричества - уже все ТУ оплачены, ждем подключения; водоснабжение/водоотведение - согласовано получить от города (затраты Покупателя); газ -техническая возможность в ближайшей перспективе. Разрешённое использование по ГПЗУ (зона О-1): магазины, гостиницы, деловое управление, бытовое обслуживание, общественное питание, банковская и страховая деятельность, услуги связи и другие коммерческие виды. Подходит для разных форматов: офиса (юридического, бухгалтерского, кадастрового), кабинета специалиста, студии услуг, пункта приёма заказов, небольшого сервиса, кофейни или сдачи в аренду малому бизнесу. 🔑 Состояние и коммуникации: объект под ремонт — это шанс сделать пространство именно под свой проект. Коммуникации пока не подключены, но заявки на технические условия уже поданы — осталось дождаться. 🛠️ Чистые документы, всё покажем при встрече. Просмотр — по договорённости в удобное Вам время. Звоните или пишите 24/7 📞📩

Объект ведёт АН "Авеню-риэлт", АН "Авеню-риэлт"

Офисные помещения, 35 м²

Похожие объекты